Ihre Hausverwaltung in Essen und Umgebung

Wir erfüllen auch anspruchsvollste Anforderungen

 

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Verwaltung bedeutet für uns:

  • Die weitgehende Entlastung der Eigentümer
  • Die treuhänderische Wahrnehmung Ihrer Interessen als Eigentümer
  • Die langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch effektive Verwalterleistung

Verwalten und gestalten:

Wir machen das!

Werte erhalten und steigern, Kosten sowie Leistungen optimieren und die Kunden so betreuen, dass Sie sich bei der Hausverwaltung um nichts kümmern müssen.

Vertrauen Sie auf die persönliche Nähe und das Engagement einer inhabergeführten Hausverwaltung. Erfahrene Profis, die nicht nur Ihren Computer, sondern auch den Kopf einschalten. Und auch da noch nach Lösungen suchen, wo andere bereits aufgeben.

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Hausverwaltung MFH

Hausverwaltung ist Vertrauenssache

Die Immobilienverwaltung ist für viele Vermieter und Eigentümer ein unliebsames Thema, das mit vielen Formalitäten und lästigen Terminen wie der Eigentümerversammlung verbunden wird. HausFrau Immobilien erleichtert Ihnen die Immobilienverwaltung in Essen und Umgebung erheblich und bietet Ihnen zahlreiche Leistungen, mit denen Pflege und Handhabung Ihrer Objekte ohne Stress und Mühen ablaufen.

In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner. Ob WEG- oder Hausverwaltung oder "nur" die Erstellung der jährlichen Abrechnung im Namen des Eigentümers, ob Wohnung, Haus oder Gewerbefläche. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die ertragreiche Bewirtschaftung Ihrer Objekte..


Unsere Leistungsübersicht


WEG - Verwaltung

  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inkl. Anlage Beschlusskataster
  • zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse
  • Weiterlesen
    • Versand der Protokolle an die Wohnungseigentümer
    • Aufbewahrung von Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Jährliche Objektbegehung mit Protokollerstellung inklusive technischer Kontrollen des Objektes, gegebenenfalls unter Hinzuziehung von technischen Fachleuten
    • Einsatz von Hilfskräften zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker etc.)
    • Vergabe von Aufträgen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
    • Verwaltung und Optimierung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Verwaltung der Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft (Wartung Heizung, Wartung Aufzug, Energieversorgung, Energieabrechnung etc.)
    • Beschaffung bzw. Organisation der Beschaffung notwendiger Materialen zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung wie Heizöl, Reinigungsmittel, Gerätschaften für die Außenanlagen, etc.
    • Finanzmanagement inkl. Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens und Forderungen gegenüber einzelnen Eigentümern (Hausgeldrückstände, etc.)
    • Terminüberwachung von Angeboten, Auftragsausführungen, Schlussrechnungen und Abmahnungen von Leistungsrückständen
    • u.v.m.

Nutzen Sie diese Vorteile:

  • vorausschauendes , professionelles Management
  • langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilien
  • treuhänderische Wahrnehmung Ihrer Interessen
  • umfangreiches Berichtswesen
  • Zeitersparnis und Arbeitsentlastung


Hausverwaltung

  • Buchhaltung für Miet- und Nebenkosten inkl. aller Mahn- und Inkassoverfahren
  • Regelmäßige Abrechnung des Verwalterkontos sowie Jahresauswertung
  • Sorgfältige Abnahme und Übergabe der Mieträume bei Mieterwechsel
  • Multimediale Vermarktungskampagnen
  • Weiterlesen
    • zuverlässige Auswahl vertragstreuer Mieter
    • Neuvermietungen incl. Erstellung der Mietverträge (Gewerbe und Wohnungswirtschaft)
    • Umfassende Betreuung der Mieter inkl. schneller Reaktionszeiten (Erreichbarkeit über Handy)
    • Management der Mietkautionen
    • Überwachung des Objektzustands hinsichtlich Beschaffenheit und Reparaturen/Sanierungen
    • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung, regelmäßige Objektbegehungen
    • Mietanpassungen und Mieterhöhungsverfahren
    • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
    • Reparatur- und Mängelbearbeitung sowie Kontrolle der Handwerker
    • Verwaltung und Optimierung von Verträgen mit Versicherungen, Versorgern, etc.
    • Beratung in allen Fragen der Verwaltung und Bewirtschaftung von Grundeigentum
    • Telefonische Hotline bei technischen Störungen außerhalb der Geschäftszeiten
    • u.v.m.


Ob Hausverwaltung, Sondereigentum oder WEG - wir sind stets für Sie da!

Um Ihnen die perfekte Lösung bieten zu können, benötigen wir genaue Informationen zu Ihren Anforderungen. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen und Sie erhalten die bestmögliche Unterstützung.

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